Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un diagnostic réalisé sur un bien immobilier et qui vise à informer les habitants de la consommation d'énergies d'un bâtiment (chauffage, climatisation, production d'eau chaude sanitaire). Ce dernier attribue une note comprise entre A et G. La catégorie A certifie que votre logement est proche de la maison passive. B correspond au BBC, bâtiment basse consommation. Quand on est entre E et G, votre logement est une « passoire thermique » qui perd beaucoup d'énergies.

Depuis le 1er janvier, le DPE a été modifié. Il s'agit de permettre une meilleure transparence. Les diagnostiqueurs devront entrer plus de données qu'avant pour obtenir des résultats plus fiables et devront fournir aux particuliers des preuves de la fiabilité de ces résultats. Autre mesure, le Ministère de l'Écologie collectera tous les DPE et estimera les zones (régions, départements, communes...) où la consommation d'énergie n'est pas assez maîtrisée et interviendra à travers une hausse du montant des aides par exemple.

Les biens classés F ou G sont souvent des bâtiments très anciens, dans lesquels il n'y a pas d'isolation et où le système de chauffage est vétuste. Dans ces cas-là, ça ne sert à rien de dépenser de l'argent dans l'acquisition d'une chaudière très performante, car cette dernière vieillira plus vite et consommera plus que prévu. Il faut d'abord travailler sur l'enveloppe (la toiture, isoler les murs, les fenêtres, le plancher bas si on peut...). Ensuite, on s'attaque à l'intérieur : chauffage, ventilation, eau chaude...

Pour les travaux, le budget diffère selon qu’il s'agit d'une maison en tuffeau ou en parpaing ou selon les types de matériaux utilisés pour les travaux. Un conseil : faire venir plusieurs entreprises pour des devis et contacter l'Espace Info Énergie. Pour les acheteurs, visiter le bien avec une entreprise avant de signer pour avoir une fourchette du montant des travaux, d'autant plus s'il est très ancien. Le PTZ+ ne fonctionne plus pour les bâtiments anciens depuis le 1er janvier, il est exclusivement réservé aux bâtiments neufs. Pour l'ancien, on peut compter sur le crédit d’impôt et le prêt à taux zéro.

N’hésitez pas à demander un diagnostic thermique auprès de professionnels afin de vérifier les points de perte de chaleur sur le logement. 

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