La construction de tours sera le projet phare du Plan local d’urbanisme. Quelles ont été les recommandations du commissaire-enquêteur ?
Il recommande le maintien des signaux urbains, car ce ne sont ni des tours, ni des mastodontes, mais des signaux urbains à l’architecture fine et esthétique. Au niveau de l’îlot Vinci, la hauteur de la tour est passée de 58 à 54 mètres, car, comme nous sommes à proximité de la gare, classée monument historique, les architectes des bâtiments de France ont voulu tenir compte de l’environnement global. Sur ce site, il y aura deux tours : une plus importante qui accueillera des bureaux et une autre, plus petite, des logements. Aux Deux Lions, il y aura aussi deux signaux urbains plus ou moins importants où il y aura des bureaux, des logements et des entreprises.

Sur le PLU en général, le commissaire enquêteur a émis d’autres réserves ?
Oui, concernant le risque nucléaire notamment. Le Préfet, Joël Fily, a contacté l’Autorité de sûreté nucléaire qui a assuré que la Communauté de communes n’était pas dans la zone de danger immédiat ni dans le périmètre particulier d’interventions de 10 km autour des centrales. Nous avons aussi annulé un projet de logements collectifs qui devait être réalisé sur un espace vert dans le quartier Febvotte, à l’îlot Saint-Lazare. La population a exprimé son mécontentement et nous l’avons écouté. Une autre recommandation du commissaire-enquêteur concernait le PPRI (prévention des risques d’inondations) : la constructibilité sera interdite dans la zone de Marmoutier, l’île Aucard et dans certaines zones de Tours-Centre.

Lors du débat en conseil municipal, qu’avez-vous pensé des arguments de l’opposition ?
C’était étonnant. Le groupe de Renaud Donnedieu de Vabres s’est abstenu. RDDV était favorable aux tours même s’il estime – et nous sommes d’accord avec lui – qu’il faut organiser des concours d’architectes pour les réalisations. Sur l’îlot Vinci, ce sera un projet privé, mais rien n’empêche d’engager des architectes. Sophie Auconie, l’autre partie de l’opposition qui a voté contre le PLU, s’est attachée aux problèmes de déplacements des deux roues et au fait que des marquages au sol ne suffiraient pas à garantir la sécurité. Qu’elle se rassure, les emplacements seront sécurisés et fermés. Ce sujet fait partie du Plan de déplacement urbain. On fait des efforts pour donner une place importante aux vélos, sur le corridor du tram comme sur l’îlot Vinci. Les Verts ont voté pour le PLU mais se sont interrogés sur le projet de construire un parking à deux niveaux sur l’îlot Vinci, mais il faut bien que les gens puissent stationner. On réduit le stationnement pour donner plus de place aux vélos, mais il faut rester cohérent.

Quels vont être les autres grands projets du PLU et quels sont ceux dont les travaux commenceraient fin 2011 ?
Il y a Mame, avec le transfert sur le site de l’école des Beaux-Arts, la rénovation des anciennes imprimeries, et tout autour, un projet immobilier important (la construction de deux résidences, étudiante et séniors, et des logements en accession à la propriété et un espace commercial tourné vers des activités artistiques). En outre, la construction de deux hôtels (un quatre étoiles de 100 chambres à l’Ouest et un trois étoiles de 60 chambres à l’Est) en haut de la rue Nationale devra aussi être réalisée pendant le chantier du tramway. La procédure de mise en concurrence pour la désignation du futur aménageur a été lancée. À Tours-Nord, il y a pas mal de projets qui se peaufinent : au niveau du centre de maintenance, il y a aura un parking relais, l’enseigne Métro ira à Saint-Cyr et un cinéma devrait s’installer à la place. Autre projet, on a travaillé sur la trame verte avec une inscription de zone agricole à la limite de Rochecorbon. Maintenant que le PLU a été approuvé, tout devrait aller assez vite Le Plan local d’Urbanisme pose des orientations d’aménagements de la ville et particulièrement sur des secteurs qui vont connaître de profondes évolutions dans les 15 ans à venir : les Deux Lions, les Casernes, l’îlot Vinci...

 PROPOS RECUEILLIS PAR ALEXIA MELLIER

(1)  Le Plan local d’Urbanisme pose des orientations d’aménagements de la ville et particulièrement sur des secteurs qui vont connaître de profondes évolutions dans les 15 ans à venir : les Deux Lions, les Casernes, l’îlot Vinci...