Pas encore de baisse significative du volume de transactions, contrairement au secteur de l'habitat. mais quand même «une petite tension sur le marché, qui réagit au contexte économique.» Voilà comment Eric Lecomte, le responsable d'Atisreal pour Orléans, résume la situation actuelle de l'immobilier d'entreprises au plan local. Au premier trimestre, l'agence citée a quand même placé 18 000m2 de bureaux neufs ou de seconde main. «C'est 60% des volumes commercialisés en 2006», indique son directeur associé. L'année devrait néanmoins s'achever sur un niveau semblable à celui de ce millésime record. «Le marché est toujours là», observe de son côté Laurent Rivière, consultant pour l'agence Arthur Loyd d'Orléans. Mais frilosité bancaire oblige, «les entreprises sont de plus en plus freinées dans leur financement» et du coup, reportent crescendo leurs opérations d'acquisition ou d'extension. Faute de décrocher un prêt, certaines doivent même renoncer à s'étendre et voient des marchés leur passer sous le nez. Face à la conjoncture, d'autres sociétés préfèrent aussi injecter des liquidités dans leur outil industriel, plutôt que d'investir dans l'immobilier. Quant aux entrepôts logistiques, «c'est très très calme», admet Eric Lecomte.